Современные технологии позволяют построить дом быстро. При этом используются как традиционные материалы, так и концептуально новые, выводящие индивидуальное домостроение практически на индустриальный уровень.
Главные принципы быстрой стройки вашего дома — максимум работ в заводских условиях и минимум на стройплощадке, использование типового проекта без внесения в него изменений, грамотная организация работ.
Корректно сравнить сроки строительства домов до стадии готовности white box, то есть готового к чистовой отделке, по различным технологиям и из разных материалов невозможно: необходимо учитывать множество факторов. Например, сложность рельефа участка застройки, загруженность завода по производству домокомплектов, ритмичность финансирования работ. Так, коробку из железобетонных панелей с утеплением можно собрать за три дня, пример — дом в поселке Omakulma-Annino, но перед тем месяц потребовался на выстаивание фундамента, а затем еще два месяца займут установка окон и дверей, проведение коммуникаций, установка оборудования, отделка.
Поэтому в данном материале сравниваются сроки на монтаж «коробки» дома, которая включает в себя фундамент, стены и кровлю. Особенно хотелось бы подчеркнуть, что окончательный срок строительства дома до стадии white box (и объем денежных затрат на это) надо выяснять у подрядчика, возводящего коробку. Это важно!
Новое – хорошо доработанное старое
Дерево, традиционный для загородных домов материал, вновь популярно. Процесс возведения бревенчатого сруба, когда-то очень трудоемкий и времязатратный, теперь существенно упрощен и ускорен с помощью промышленных технологий: все элементы дома можно изготовить в заводских условиях. Для строительства быстровозводимых деревянных домов используются оцилиндрованное бревно, рубленный (массивный) и клееный брус. Современное оборудование позволяет вырезать чашки, пазы и другие необходимые технологические отверстия с очень высокой точностью. Такой домокомплект доставляется на стройку и собирается за очень небольшое время. из оцилиндрованного бревна и бруса (рубленого или клееного). Домокомплект для коттеджа площадью в 120 «квадратов» можно подготовить в течение примерно 3 недель, чуть больше потребуется на заливку фундамента, эти процессы можно совместить. Сбор «коробки» дома и оборудование крыши потребует 3–4 недель. Итого на дом, готовый к установке окон уйдет 6–7 недель.
Особенно хорош в этом плане клееный брус, который с течением времени практически не меняет геометрию. Современные компьютерные технологии позволяют полностью спроектировать дом, а все необходимые составляющие (дверные и оконные блоки, лестницы, погонаж и пр.) изготовить в заводских условиях. В результате заказчик получает быстровозводимый деревянный дом со всеми его плюсами: хорошо удерживающими тепло «дышащими» стенами, которые поддерживают оптимальный микроклимат внутри дома и практически не нуждаются в дополнительной отделке.
Налейте мне… дом!
Другой вариант быстровозводимого загородного дома – монолитный.
Это может быть дом из трехслойных панелей, сделанных на заводе ЖБИ или монолит в несъемной опалубке. Дом из панелей можно собрать за пару дней, при условии готовности фундамента. Если панели выпускались под конкретный проект, то в них уже есть каналы для всех сетей и штробить не придется.
Несъемная опалубка собирается из щепоцементных плит, которые крепятся друг напротив друга металлическими стяжками, внутрь укладывается металлическая арматура и заливается жидкий бетон. В итоге стены возводятся довольно быстро, получаются прочными, с хорошей звуко- и теплоизоляцией, при этом довольно легкими, что позволяет снизить затраты на фундамент. Внутренняя планировка возможна любая, как и общее архитектурное решение.
Щепоцементные плиты, на 90% состоящие из крупной древесной щепы, проходят несколько этапов минерализации, в результате получается материал, сочетающий свойства камня и дерева. Плиты прочные (однако легко пилятся и сверлятся) и ровные, не требуют дополнительного выравнивания под покраску, штукатурку, плитку, обои. Для наружной отделки используют фасадные панели, штукатурки, штучные облицовочные материалы. Такая технология предполагает хорошую скорость и качество строительства, но бОльшая доля работ производится на стройплощадке и напрямую зависит от погодных условий.
Такие разные каркасные
Семейство «каркасников» весьма обширно и разнообразно, и в нем тоже есть виды, которые можно отнести к быстровозводимым домам. Основа классического каркасного дома – конструкция из стоек и балок, изготовленных из металла или дерева (в современных домах чаще используется клееный брус и другие клееные материалы). На каркас крепятся внешние и внутренние панели (ОСП или ЦСП), пространство между ними заполняется утеплительными, паро- и гидроизоляционными материалами. Наружные панели можно облицевать фасадным материалом, придающим дому вид каменного, кирпичного или деревянного, внутренние – любым отделочным. Сюда же можно отнести и популярный фахверк – разница лишь в том, что наклонные балки остаются на виду и становятся характерным элементом фасада. Как видим, после установки ограждающих панелей на стройплощадке предстоит еще много работ. Ускоряет процесс возведения дома использование СИП-панелей (утеплитель между двумя плитами), сэндвич-панелей (содержат также ветро- и гидрозащитную мембрану, с внутренней стороны обычно предусматривается слой пароизоляции) и других вариантов панелей.
На заводское изготовление «коробки» для панельно-каркасного дома в 120 кв. м уходит 2–3 недели. До четырех недель тратится на заливку фундамента, которую можно начинать одновременно. Около 1–2 недель займет непосредственно монтаж конструкций. То есть в общей сложности потребуется не более 6 недель. Разумеется, потребуется и некоторое время на утепление и окончательное «доведение до ума» стен гипсокартоном или штукатуркой.
Но действительно быстровозводимыми можно считать каркасно-панельные дома, в которых функции каркаса выполняют стеновые панели, практически полностью изготовленные на производстве. На стройплощадке остается только собрать их: для этого используются металлические крепежные элементы, которые с высокой точностью и надежностью соединяют панели в единое целое. Панели высокой степени готовности содержат не только каркас, утеплитель и изоляционные материалы, но и снабжаются фасадной и внутренней отделкой, иногда в них монтируют гофрированные трубы под разводку проводки, сверлят отверстия для вентиляции и канализации, устанавливают двери и стеклопакеты. Принято различать североамериканскую, скандинавскую и немецкую технологии – в зависимости от степени готовности панелей.
Изготовление панелей на автоматизированной производственной линии с использованием компьютерных технологий обеспечивает высокую точность, все детали дома полностью соответствуют проектным чертежам, что обеспечивает высокое качество и быструю сборку. Например, небольшой одноэтажный коттедж по немецкой технологии монтируется за 2-4 дня, средний по размерам дом – за 10-14 дней.
Среди недостатков этого способа можно отметить невозможность вносить в проект изменения и доработки по ходу строительства (или очень сложно и поэтому слишком затратно) и необходимость использования грузоподъемной техники. Каркасно-панельные дома заводского изготовления, как правило, имеют простое архитектурное решение, но это можно компенсировать широким выбором отделочных технологий. Очень часто украшением таких проектов служит большое фасадное остекление – в загородных оно смотрится очень выигрышно.